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不管统计数据中广州二手房价环比走势如何,但一个既定事实是,这些来自不同机构的数据都令外界感受到广州楼市正在逐步转冷,二手房房价下降已成事实。一些二手房业主也对房价预期不足,而开发商则降价跑量,卖方市场出货态度积极。更多购房者依然持币观望,期待更低价格的笋盘,买方市场预期不足。这种持久博弈,让广州房地产市场逐步转冷,卖方市场转入买方市场。

北京某房企人士也认为,当前购房者的信心不足,市场预期并未恢复到正常状态。该人士向21世纪经济报道表示,按照以往的经验,如果土地交易升温,往往会刺激购房者入市。4月以来,部分二线城市的土地拍卖开始火爆,高价地也不断拍出,但购房者似乎无动于衷。

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